买房的你不知道有没有遇到这种情况：销售人员滔滔不绝的给你介绍着楼盘信息，“我们这个小区容积率小、环境非常好......”、“这个户型公摊面积小，买着划算......”，此时的你是全信她的话呢还是会在脑袋里想想“容积率小”是小到哪里比较好。 买房的你不知道有没有遇到这种情况：销售人员滔滔不绝的给你介绍着楼盘信息，“我们这个小区容积率小、环境非常好......”...

二手房按揭贷款不需要担保人，办理个人住房贷款，无论是一手房还是二手房，均不需要担保公司担保，只要符合贷款条件、资料齐全，个人都可自行到银行办理贷款业务。 二手房首付受哪些因素影响? 1、房龄。 二手房的房屋年限也会影响首付的比例，在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很...

相比新房子，二手房看得清莫的见，买起来令人安心，可是二手房终究被别人应用过，乃至很有可能用了许多年，因此选择时一样不可以粗心大意，那么选择二手房应当留意些什么？ 一、选好地址 房子宁愿年久一些、小一些，可是地址绝不允许粗心大意，尽可能挑选这些离地铁站、较近，附近商业服务气氛较健全的地区购房，避开污染物，如制药厂、立交桥、配电站及其强灯源、强噪声源等地区。假如...

二手房交易市场火热不减，相关的交易纠纷日趋增多，究其原因，多因为交易中忽视一些细节，可能是经验不足，也可能是轻心大意。要避免这些不必要的诉争，保证房屋交易顺利进行，交易双方都要谨慎再谨慎。往往摆在面前的第一个问题就是够不够资格买房？购房资质审核是很重要的一项。 鉴于较多地方出台了“限购政策”，其中重点是对买房人的购房资格进行了适当的限制规定，并要求在办理网签...

湖北省住建厅等多部门发布《关于进一步加强住宅小区物业管理工作的通知》，进一步加强和改进住宅小区物业管理工作，破解物业管理难题，提升住宅小区治理水平，不断满足人民群众对美好居住生活的需要。 问答要点 1 业主委员会能干啥？应该干啥？ 业主大会可根据法律法规规定，通过议事规则和管理规约约定，授权业主委员会行使一定额度内业主共有部分经营收益支出、住宅专项维修资金（...

买房对于大多数家庭来说，一平米商品房动辄几千元甚至上万元，因此购房者非常关心房屋面积的问题，生怕面积缩水影响自己的使用和利益。其实房屋面积是一个很平常的概念，但测算的规定不同使其包含了多个种类，比如建筑面积、使用面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积等，对于刚要买房或者准备要买房的人，一定要了解面积的计算公式，这样有利于我们在收房时有效的避免面积误差。 （一...

在看房时，“套内建筑面积”、“建筑面积”、“套内使用面积”、“均价”等各类专业名词，让人听的是一头雾水，今天上海链家为大家整理了一下买房子时候会遇到的专业术语，让你明明白白买房。 整体户型 1. 平层、跃层、错层、复式 平层是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。 跃层是指不同的功能的房间可以分层布置，上下层之间用户内的小楼梯连接，有别墅的感...

“买卖不同心”的定律放之四海而皆准，尤其是二手房交易中，买卖双方对价格都有很大的商议空间，作为买方而言，该如何在这场博弈中获得更大的利润空间呢? 第一，讨价还价应讲究“对症下药”，而不是盲目还价。通常情况下，有两种卖家是不太容易接受还价的：一种是换房的卖家，因为他们都希望卖出高价以减轻负担，所以不易接受还价;另一种就是“急抛房”的卖家，因为“急抛房”的挂牌价...

分两种情况讨论: 1、业主已取得《房产证》可以买。有房产证的，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。 2、业主手中只有回迁协议的不能过户。业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。 为什么不建议买回迁房？ 1、无不动产权证 若卖方只有回迁协议，并无不动产权证的话，那么买卖双方在进行二手房交易的时候，是不能够在当地...

“现房”专业上特指房屋竣工后，建设单位（包括独栋私房个人）已经办理了“房屋初始登记”的房屋，政府认定了该房屋的合法存在，为此颁发了“房地产权利证书”给他。这张证的意义在于，这个房屋的“出现”，符合政府的各项规定，建设单位依法获得了政府认定的“房地产权利”。如同个人的《身份证》，《护照》。 “现房”具备了可以立即使用的条件。 “准现房”，民间泛指房屋建造基本完...