非普通住宅的标准：住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2012年单套建筑面积在144平以上(含144平，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价。以上只要符合一个，即为非普通住宅。 不同人群买房时需要考虑哪些因素? 1、单身人群。 区位、交通、物业是单身购房者选...

大伙儿在购买二手房的情况下，一定要留意，一旦房龄超出30年，再划算也别买，它是为什么呢？ 房价一直上涨，即使早已小有储蓄，但购房的工作压力还是挺大的。大部分人觉得购房就是一个可以安身之地，大伙儿在购房的情况下，一直会考虑到许多难题了，例如是买房子还是二手房？买二手房得话多少房龄比较适合？房龄超出是多少果断不可以买？ 房龄大小有什么影响？ 1、对剩下房屋产权年...

叠拼、联排、独栋别墅的关系就像是麻辣烫、冒菜和火锅一样，他们不分家，但却又有些本质区别，来，带你深扒！ 联排是行业里最原始的别墅，叠拼是复式楼和别墅的衍生品，独栋是最高级的一种。主要区别体现在门户、花园、墙体、居住形式和私密空间五个方面。 一、叠拼： 左右邻居，上下也邻居，没有自己独立花园，生活上可能更像是“大杂院”，像漏水问题，别墅是漏到自己家，可是你确实...

经济适用房是最为常见的保障性住房之一，也是几种保障性住房里少数可以买的。那么经济适用房是不是商品房呢？ 经济适用房不是商品房，经济适用房建立之初就是保障性质，可以理解为一种特殊的商品房，但是各个方面都和商品房都不一样。经济适用房和商品房的价格和产权是最为明显的区别，经济适用房的价格会比较低，但是有一部分产权是属于管理部门的，商品房没有这样的问题，但是价格不低...

购房合同和房产证区别 含义不同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的...

现在购买房子也是能够享受到一些优惠的，不同的开发商，不同的楼盘，在销售房子的时候做出的优惠活动就不一样，有些开发商会采用折扣的方式销售房子，有些开发商则会赠送现金抵扣券，还有一些开发商会在出售房子的时候赠送面积，今天小编就来讲讲，开发商赠送的面积主要包括哪些？赠送面积计入产权吗？ 买底层送花园 一楼花园赠送面积中比较常见的就是购买底层送花园的情况了，不过这种...

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 公摊面积过大，势必降低房屋的性价比。过小，则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理? 目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。(所谓的公摊系数，也就...

漳州买房网 [https://zhangzhou.focus.cn/loupan/]为您提供以下内容 五证包括：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。购买五证不全的房子，购房者需要承担很多的风险。那么究竟有哪些严重的后果呢? 一、不法开发商骗定金 有些不法开发商为了套取购房者钱财，有时候甚至土地都没...

1.建筑面积不等于套内使用面积 很多首次买房的人都认为置业顾问所说的建筑面积就是套内使用面积，这是不对的。建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和公摊面积的总和。购买房屋时所支付的房款也是根据建筑面积来计算的。 2.购房时的建筑面积不一定等于产权面积 购房时的建筑面积是开发商设计建造的面积，但是实际交房时面积都会存在一定的误差，产权面积是指交房后重新测量计入产权...

很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，五证究竟是哪五证？购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？ 五证是啥？ 1、国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 对购房影响重要程度：★...