买房网签合同是可以申请代签的，但是需要进行委托授权并进行公证才行。代理人在代理权限内代替签字的；被代理人明知他人以自己名义在合同上签字而未作否认表示，则签字有效，合同也有效。 他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替被代理人签字的，经被代理人追认或符合表见代理的，该代理签字有效，合同也就有效。 买房网签是什么 所谓的网签就是指在房屋买卖交易中，...

房屋质量保修期如何确定？ 依据《商品房销售管理办法》第三十三条的要求，房地产开发公司理应对所卖商住楼担负质量质保义务。保修期从交付之日起测算；商品住宅的保修期限不可小于建设工程项目施工单位向建设企业出示的质量质保书承诺保修期的持有期。 《工程建筑质量管理办法》第四十条要求：在一切正常应用标准下，建设工程项目的保修期限为：（一）基础设施建设工程项目、房屋工程建...

正常情况下，其顺序应该是先网签，接着才是办理贷款。购房者办理了网签以后，一般要等一段时间才可以办理贷款业务。各个银行的情况不同，一般都要等2—6个月的时间贷款才能办下来。 因此在办理贷款之前，一定要找专业人士帮你看下征信报告是否存在问题。如果征信报告有问题的话，极有可能存在贷款办不下来的问题。 购房者在办理网签之前，需要查清楚开发商是否具备五证，也要了解清楚...

精心挑选的新房，终于到了关键的签合同环节了。凡是要签字的我们都得留个心眼，因为都会产生法律效力。购房合同中的内容很多，至少以下这些关键信息值得我们再三核实 一．五证齐全 五证是项目的“身份证明”，只有这些全都具备了，买的房子才相对安全。有的人可能记不住这么多证书，但你务必要记住一个，那就是《商品房预售许可证》，它是五证中的最后一个，开发商要想取得预售证必须办...

二手房交易流程比较复杂，需要注意的事项比较多。 （1）共有产权人有几个：通过业主房本就可以看到。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；另外，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、夫妻共有的，出售这类共有房产，需要共有人都到场签字才行。不能到场的，最起码也要写一个委托书。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，在这种情况下签订的购房合同，一般是无效的。...

1、买家需要提供的原材料：身份证件（有直系亲属的还要提供直系亲属的）；家中为企业的户口簿（主页、自己页、变更页）；婚姻证明；储蓄卡（非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书）。 注：买家为企业的，需提供法人的身份证件、法人的户口簿（主页、自己页、变更页），企业的企业营业执照，如果是委托人需要提供公证委托书、委托人的身份证件。 2、卖家需要提供的原材料：房产证...

一、出售方的问题： 1.1 权利人存在多个共有人。 1.2 出售方为公证委托。 二、证件及价款交付： 2.1 客业双方身份证件为非身份证的无法办理，如：军官证、护照等证件。 2.2 一次性免监管的无法办理。 三、权属结果的问题： 3.1 该房产已被查封，不能签署出售服务合同。 3.2 该房产是违法建筑，不能签署出售服务合同。 3.3 房产数据正在办件中，不允...

对于急售二手房的业主来说，如何将房屋快速变现是大诉求。从定价、签约、收款等环节来看，想快速卖房还是有窍门的。 一、如何定价？ 定价是卖房的第一步。 即便业主需要快速卖房，也不会选择一个过低的价格。但如果房价高于本区域或本小区的大多数房屋，也不容易成交。那么定价该怎么做呢？ 可以根据交通情况、地理位置、修建时代、修建质量、修建方式、房型结构、社区环境、配套、物...

由于房地产行业的买卖合同相对专业复杂，很多网友在签订二手房房屋买卖合同中由于条款不十分明确，签订合同中过于简单，在交易中没有明确买卖双方责任，出现很多纠纷，在这样市场状况下如何签订一份放心的二手房的买卖合同就成了买卖双方大多关注的话题。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉在此特别提醒大家，签订二手房买卖合同需注意以下几点。 首先，查验房屋产权和手续是否...

对于绝大多数准备购买二手房的购买者来说，都会面临中介费这一问题。很多人不清楚什么是中介费，中介费的收费表准时什么？什么时候交中介费等问题。购房者在选择中介公司的时候对这些问题一定要提前弄清楚，否则很可能就会给自己买房带来一些不必要的麻烦。下面小编就给大家介绍一下关于中介费的先关内容。 二手房中介费内容 1、费用包含 在买房的时候，中介费主要版含有一下几种内容...