在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维护自身权益不受侵害： 首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。 其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼...

现如今的二手房的买卖都是在网上签约进行买卖交易的，以此来确保双方的利益。但是有些时候在二手房交易进行中，买家或者卖家其中的一方因为某些原因想要撤销交易，这样是否可以呢？ 一、什么是二手房网签 二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖，都需要进行网上签约手续，网上...

二手房交易中签二手房合同是比较重要的，那二手房合同有法律效力吗? 一、二手房买卖合同如何确定法律效力? 1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律和社会公共利益。 2、如果按照合同落款签单按手印是委托人，不是产权人且委托人没有委托书，是不具有法律效力的。 二、签二手房合同注意事项 1、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交...

1、买卖双方都必须具有完全的民事行为能力 我国《民法通则》将自然人的民事行为能力分为三种，即完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。具有不同的民事行为能力的自然人所能从事的民事活动各不相同。我国《民法通则》规定，18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动...

公积金账户封存不是注销的意思。通常，住房公积金账户封存是指职工种种原因致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存;封存的住房公积金账户为封存户。封存户的关系在封存单位。 公积金封存之后怎么办? 公积金封存了可以将已经缴纳的提取出来，比如因为离职原因导致的公积金封存时可以申请提取出来，不...

买到二次抵押房怎么办? 业内人士提醒：房产交易前需特别留意房屋抵押状态，不要轻易支付定金 房产交易前需特别留意房屋抵押状态。 二手房产交易时最担心的是房屋抵押状况，一手交钱却因抵押风险不能一手交货。由于金融创新产品层出不穷，房产抵押融资的方式也不少，碰到这样的房产该怎么办? 有买家发现卖家隐瞒了房屋的抵押状态，中介公司及卖家声称房屋只有银行抵押贷款，但在办理...

现在大家在资金紧张的时候，是可以选择贷款的，通过贷款就可以得到一些资金缓解自己的压力，但是在办理贷款的时候，如果想要获得大额的额度，那么一般可以选择的贷款方式就是通过房产抵押贷款了，那么房产抵押贷款怎么办理？房产抵押贷款注意什么？接下来大家就来一起了解一下。 房产抵押贷款怎么办理 1、选贷款机构 要办理房产抵押贷款，那么选择一个正规的贷款机构是非常有必要的，...

公积金账号封存是指职工由于某些原因导致自己的公积金账户处于缴纳停止的状态，但是又不符合销户条件时所处的一种状态。当公积金账户处于封存状态的时候，职工是无法把公积金账户中的资金转移的，也无法办理公积金贷款，如果要办理公积金贷款的话，那么就需要去办理解封手续才可以。 当公积金的封存状态被解封以后，公积金账户就会恢复正常，这时职工就可以继续缴纳公积金，但是公积金的...

房产证是不是谁贷款写谁的名？ 房产证上的名字是根据购房合同来的，合同上写谁的名字，房产证上就写谁的名字。而房贷也是一样，合同上写谁的名字，就由谁来当然房贷主贷人。所以房产证上的名字和贷款的名字是一样的，但是两者并没有直接联系。 贷款买房的流程是什么？ 1、查询购房资格 有些购房者在购买房屋的时候会觉得房屋限购的对象主要是一些已经购买过房屋的人了，如果自己没有...

北京公积金贷款额度是多少？本文为大家详细讲解一下这个问题。 1、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。 2、另外，落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度。借款申请人户籍均在...