二手房交易中签二手房合同是比较重要的，那二手房合同有法律效力吗? 一、二手房买卖合同如何确定法律效力? 1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律和社会公共利益。 2、如果按照合同落款签单按手印是委托人，不是产权人且委托人没有委托书，是不具有法律效力的。 二、签二手房合同注意事项 1、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交...

众所周知，房贷是普通人能和银行借到的，利息最低、金额最大、周期最长的贷款。在买房过程中，我们要记住买房贷款的三大原则：贷款越多越好，供楼年限越长越好，月供越少越好。 房贷还款方式有两种：等额本息法和等额本金法。等额本息法是每月偿还包括贷款利息在内的等额贷款，也就是每月还款金额相等，本+息之和始终保持不变，刚开始还贷压力较小，倾向于后期还款，因为最终所剩利息是...

买房子合同签了，首付交了，但贷款没办下来，到底算谁违约？ 举例：朋友小A打算买一套二手房，跟房主谈好了价格签了合同，并交了首付，当时产权证上只有房主一个人的名字，房主也表示自己是离异状态，可是后来有个自称是房主妻子的女人说不同意卖房，导致贷款手续无法办理，因为房价涨得厉害，小A急着买房，就要求房主给个说法，要么解约、要么赶紧办理买房手续，别耽误自己买房。 房...

现在的房价很高，不是所有人都能全款买房的，所以很多人都会选择贷款购房。而贷款方式中，用公积金贷款无疑是很合适的。那么用公积金贷款需要什么资料呢？如果辞职后公积金怎样转移呢？会不会对贷款有影响呢？下面来详细说下。 一、公积金贷款需要什么资料？ 公积金贷款比商业服务贷款更为繁杂，流程也多，这就规定买房者做大量的提前准备。做为公积金贷款申请办理者，你务必准备充分好...

公积金贷款是需要满足缴纳时间。通常来说，申请公积金贷款买房需要满足连续缴纳六个月以上（部分城市要求一年以上）才可以申请，需要注意的是，不能出现断缴，否则会被拒贷。 住房公积金贷款条件? 1.有本市城镇常住户口或有效居留证件; 2.申请前连续缴存住房公积金半年以上，部分城市要求一年以上，具体根据当地政策为准; 3.购房首期付款符合规定：一手房首期付款不得低于购...

买二手房，需要走的流程并不少买新房时的少，找房产中介，选房看房，实地考察，付定金，终于，好不容易选到了自己心仪的房子，并且此时也谈好了成交的价格，下一步就是签订房屋买卖合同了。很多购房者以为，房屋买卖合同的签订就是随便签个名字而已，很轻松的事情，但事实上并不是的，下面小编就来说一下签订房屋买卖合同时都需要注意什么。 一、核对房产的相关信息 拿到房屋买卖合同时...

只要当你开始踏入社会，为了生活谋求生计的时候，你就会发现自己离不开买房这关，之前笔者看过一个关于2020年毕业生的调研报告调，内容显示66.7%的毕业生表示有明确的买房计划，44.4%的毕业生表示计划在工作所在城市买房，有两成毕业生表示计划回家乡城市购房。 相比买房地点的不同，多数毕业生都对35岁之前的买房目标更为坚决。调研显示，93.7%的毕业生表示希望在...

商铺不可以用住房公积金贷款。由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款购买。住房公积金只能购买房屋性质为住宅或居住的房子，像商铺、门市房、公寓等等都是不能用的。 买商铺有哪些注意事项 1、产权清晰。购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷...

首先准备买房要做好资金规划并明确自己的买房区域。买一套二手房，除了首付款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费等。因此，要及时清点家庭可用资金，包括存款、理财等可动用的资金。 选房看房可以通过中介门店或者网上选房。看房的时候可以多了解房屋的位置、配套、小区、户型甚至是细节的问题。不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源吸引客户，买之前可以找附近专业中介公司询...

银行贷款 [https://baike.fang.com/item/%E9%93%B6%E8%A1%8C%E8%B4%B7%E6%AC%BE/2101762]的话都是有一定的流程，不同银行在办理贷款时候流程也有差异，要交纳的资料和证件上也有一些差异，所以在办理贷款时候要注意下具体的办理流程。那么银行买房贷款 [https://baike.fang.com/i...