▲ 备注：2021年6月21日，新一期的LPR报价出炉。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。目前南京大部分银行首套房贷款利率为LPR+100个基点，即5.65%左右；二套房利率为LPR+120个基点左右，即5.85%左右。 备注： ①高层次人才按照A、B、C类，公积金最高贷款额度分别放宽到4倍、3倍、2倍； ②市公积金：公积金计算公...

首付贷款买房也是要先根据自身的经济状况、居住需求、房屋用途等实际情况准备资金、做好购房计划、实地看房考察。之后就支付首付款项，与开发商签订“购房合同”，签完开发商会去进行登记备案。付完首付你就要跟开发商指定的银行签订“借款合同”，这一步的流程便是跟全款买房的最大不同之处。 1、提交资料审核贷款资质 贷款前查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后...

不要以为买房贷款只要申请了就会给批足够的贷款额度给贷款申请者，大多数的人都是这么想的吧，其实不是这样的，往往有很多的人的买房贷款额度不够。那么到底是什么导致的呢？下面我们一起来看看影响买房贷款额度的因素有哪些，以及当贷款额度不够时，我们应该怎么做？ 影响贷款额度的因素有哪些？ 1、个人征信。如果贷款者的个人征信状况处于良好的情况，不仅能够拥有较高的银行贷款额...

买房前功课一定要做足了，准备贷款的可以先算算自己的正常月收入是否是月供的两倍，如果没有的话，建议提前半年可以开始养流水了。 流水这个事情往往都是在买房最后一步才告诉你，如果那个时候才发现流水不足，就很尴尬了，要么父母参贷，要么花钱造假流水（有风险，最好别做） 个人收入情况一般用单位的收入证明和个人的银行流水单来证明。收入证明是办理贷款必备的材料，但收入证明无...

房贷办理下来后，借贷人在还款一年后是可以申请提前还款的，不过需要得到银行的同意，那么如果申请了提前还款，但不想还了，可以取消吗？ 申请提前还房贷可以取消。一般来说，客户向银行提出贷款提前还款的申请之后，如果又不打算提前还了，是可以联系银行申请取消的。而客户不存钱进去，银行系统就无法成功扣款，之后也自然会作废，会重新按原定计划每月还贷。 房贷提前还如何申请?...

说到公积金贷款，大家首先想到的肯定是公积金住房贷款。 公积金个人住房贷款，是指各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金...

房贷不是直接放款到银行卡，而是由银行直接划到卖方账户，在贷款合同中通常有这样的约定，贷款直接发放至售房产权人或开发商的账户中，一般的房屋抵押贷款的放款程序是先把款划到贷款人账户，再由贷款人账户划给出售方的。 贷款房子有房产证吗? 1.根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料...

面对如此巨大的房价压力，拥有一手房已经逐渐成为很多人曾经的梦想了，取而代之的是通过贷款的方式购买二手房。贷款购买二手房不仅可以帮助我们减轻很大的经济压力，而且选择一套合适的二手房同样可以让我们拥有一个快乐且舒适的住房体验，那么不少朋友们就一定会开始好奇，二手房贷款的流程是什么，怎么样才能够通过贷款购置到一套心仪的住宅，今天小编就来告诉你。 首先，我们必须先找...

可以，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 偿还住房贷款提取住房公积金 购买新建商品住房、二手房提取住房公积金； 离职、失业以及退休提取住房公积金 低保户提取住房公积金 大病提取住房公积金 户口迁出本市提取住房公积金(与单位已终止劳动关系) 外地户口或农民工提取住房公积金(终止劳动关系且非本...

随着楼市调控的不断升级，各地的楼市政策说变就变，一些看似不太可能发生的问题，很可能就发生在了你身上，遇事才知道了解，这可不是聪明的做法。其实，买房前就有必要去了解这些“低概率”发生的问题，我们可以称之为“买房冷知识”。在此，小编要说的是，关于贷款买房，以下这5个冷知识，你知道几个？ 1.别奢望30年房贷 在向银行贷款买房的时候，银行一般都会让你选择贷款年限，...