1.提前了解贷款政策和房贷利率 从2017年开始，海南大部分重点市县陆续出了限购政策，而全国各城市的限购限贷政策也陆续重启，如果购房者现在要买房，要看看自己是否符合贷款条件，同时要看看房贷的准利率，别到头来，看中了房子，却无法贷款买房。 温馨小知识：一般情况下，限购城市首套房的首付比例多在30%左右，购房者可以提前向当地银行进行咨询。目前全国房贷基准利率为4...

不少人买房后，房贷还没还完，由于改善住房或者其他原因，要卖房子，处于还贷中的房子能卖吗？房主怎么做才能合理、合法的将有贷款的额房子出售出去？ 有贷款的二手房不能卖 目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说...

办了房贷是可以办装修贷的，而且也很正常，买房后肯定是要装修的，贷款是很好的选择。但是需要注意的是装修贷也是考核收入能力的，房贷对一般人而言就是比较大的负担，再加上装修贷的话收入不一定能达标，如果想要办理的可以事先衡量一下自己的收入能力。 装修贷款怎么申请 1、首先贷款人需要向银行申请，最好之前先做一个调查，看一下你是否符合银行的条件，哪家银行贷款的额度稍微高...

1、进入征信黑名单 如今的社会是一个非常注重个人信用的社会，不管是交通出行还是日常吃穿，都会受到个人征信的影响。而购房者一旦贷款购买了房屋，就要注意千万不要出现断供的情况，一旦出现断供，断供者就会被列入征信黑名单。进入征信黑名单后个人征信将受损严重，如果以后想要贷款或者办信用卡什么的都会受到影响，甚至连自身工作都会受到牵连。 2、产生罚息 一般我们在签订贷款...

房贷逾期能办房产证，因为办理房产证与房贷逾期没有关系。商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内就能办结;若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内办结。 办理房产证的流程是怎样的？ 1、初始登记。 开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房...

流水账是一方面，你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款，银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力，知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。 申请贷款对银行流水有什么要求 银行流水包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。所以，银行流水能直接证明你的还款能力。 一般情况下，银行都要...

离婚把房产更名过户给另一方后，房贷也会随之转到另一方名下，但离婚房产过户需要先办理先办理析产登记，再到交易中心办理转绘，然后到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴纳登记费，拿到房产证后房贷便转到了另一方名下。 离婚后房子怎么分配？ 1、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产...

申请银行贷款买房是有几种方式可以供贷款人选择的，房屋装修贷款也不例外，那么银行房屋装修贷款的方式有哪些? 1、纯信用类装修贷款：顾名思义就是无需抵押和担保，只需要身份证明、收入证明、住址证明等材料，这类贷款适用于收入稳定，信用记录良好的工作人士。优点在于可选额度灵活，方便快捷;缺点在于利率比抵押贷款高，而且对个人资质要求较高，额度相对比较低。 2、房屋抵押装...

申请银行房贷是要还款的，而且还款期间不能出现断供情况，不然会有不利的影响，那么房贷断供会带来哪些不利影响? 1、征信影响：首先我们在办理贷款手续的时候就签订了贷款合同的，按时还贷是购房者应尽的义务，断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款，房贷也是一样的，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到...

这种情况是可以再次申请贷款的，这称为房产二抵，目前很多银行也推出了很多类似的产品，利用房屋的余值或已结清部分重新计算审批额度，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）有正规的审核流程和借款人的情况评估程序，办理二抵首先是不用结清原来的按揭，可以直接办理二抵，手续比较方便。 其次是如果原按揭贷款优惠利率的情况下可...