• 购房者存在这5种情况 还是别贷款买房了

    2024-05-19 商业贷款 19 ℃

    买房作为人生大事,几乎所有的购房者在条件允许的情况下,都会尽快解决住房问题,这也是人之常情。但是,在条件允许的情况下,并非所有的购房者都适合贷款买房,如果你在不适合的情况下贷款买了房子,那恐怕你早晚都会后悔的!在此,小编要说的是,购房者存在以下这5种情况的,还是别贷款买房了! 1、想要借名买房 在楼市严控下,各大城市都在严格审查购房资格,如果你没有购房资格,...

  • 房贷评估价高于成交价的利弊有哪些?

    2024-05-19 商业贷款 28 ℃

    1、利处:因为贷款贷的钱就是按照评估价来,所以首付可以付少一些。具体计算方法应为贷款额是成交价-(评估价*70%/80%)=首付。另外,也对以后卖房也会有好处。 2、弊端:房子的过户费相对来说高些。虽然贷款的额度比较高,首付少,但是后面的还款压力比较大。为此也存在一定的风险。 新房和二手房的房贷差别是什么 1、首付款及贷款额度:新房和二手房在办理房贷的时候计...

  • 按揭商品房怎么抵押贷款

    2024-05-19 商业贷款 20 ℃

    1、借款人贷款前咨询,填写住来房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证自明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。...

  • 买房开收入证明误区 房贷政策收紧后要知道

    2024-05-19 商业贷款 21 ℃

    买房申请贷款的时,银行会要求借款人提供收入证明,用以证明其还款能力,而不少人开收入证明的时候存在一些误区,不知道的话很容易影响贷款申请,小编给大家一一分析一下开房贷收入证明的几个常见误区。 一、买房能开假收入证明 曾有网友问:买房能开假收入证明吗?开虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明,而实际的收入并不是证明上写的那样,另外有些人还勾结银行内部开假...

  • 利率新机制下,房贷利率如何变?

    2024-05-19 商业贷款 20 ℃

    全球降息潮之下,最近一个月,中国深化利率市场化改革动作频频,新的贷款利率机制已经完成转换。 这次改革主要针对贷款利率机制,新的贷款利率机制,是以贷款市场报价利率(LPR)形成机制为主,以前是以贷款基准利率为主的浮动。比如目前的房贷,就是在五年期以上贷款基准利率4.9%的基础上浮动。 改革后实质性降息 8月20日上午9点半刚过,最新的贷款市场报价利率(LPR)...

  • 关于分期付款 这些事你要清楚

    2024-05-19 商业贷款 22 ℃

    等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。 一、 决定因...

  • 2021年度公积金缴存基数上下限是多少?

    2024-05-19 公积金贷款 13 ℃

    北京住房公积金中心发布《关于2021住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》,今年度公积金缴存基数上限为28221元,也就是说,按照12%的缴存比例的话,最高每月可缴纳6774元公积金。 此外,公积金中心今天还发布了一系列公积金便民政策,购买北京之外房子提取公积金的话,不用再通过单位经办人办理,个人就能申请办理提取了。...

  • 想申请获取速度更快的商业贷款要注意什么?

    2024-05-19 商业贷款 15 ℃

    一、客观分析自己的经济实力 正如人们在购买房屋之前需要做买房预算一样,购房者在申请商贷时,要知道,并非越多越好,因为房贷越多,你每月的还贷压力就会越大,一旦你无法按时还贷,那么很可能陷入钱房两失的尴尬境地。因此在申请时一定要客观分析自己的经济实力,选择合适的房贷额度。 二、选一个好贷款银行 不管是申请公积金贷款也好,还是申请商业贷款,总而言之,要记住,在选择...

  • 申请商业贷款有哪些情况是银行拒绝贷款的?

    2024-05-19 商业贷款 22 ℃

    一、商业贷款存在哪些情况会拒贷 (1)两套及以上的住房贷款未结清; (2)资质(假资料、假收入额度、假工资流水等); (3)骗贷:包括并不仅限于买卖双方为亲属或朋友关系、买卖双方为债权债务关系等非真实买卖关系,均会被视为骗贷行为。买卖双方有紧密的联系,例如买卖双方的户口都是辽宁省丹东市振江区振安街道,银行会认定买卖双方存在骗贷嫌疑; (4)征信不良(信用卡逾...

  • 房贷还了一半可以转公积金贷吗?

    2024-05-19 公积金贷款 27 ℃

    大家都知道,公积金贷款利率比商业银行贷款利率低,对于贷款买房的人来说,公积金贷款可省下不少利息,只是流程比较麻烦。不是交了个人公积金就可以申请办理的,不同的地方对于使用公积金贷款的规定也不一样。那么如何办理商业贷款转公积金贷款?需要满足哪些条件? 1.通常情况下公积金贷款对于公积金的缴存时间都有限制,一般来说,购房者只能连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公...