1、在2020年1月1日前已经发放的贷款，或者已签订合同未发放的贷款; 2、利率按基准利率上下浮确定(比如“基准利率上浮10%”或基准利率打7折); 3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整。)但需要注意，其中不包括公积金个人住房贷款。此外，利率水平不变的固定利率贷款等也不用转换。 4、非公积金个人住房贷款。...

1、按揭房贷一般是20到25个工作日可以办理下来，按揭贷款的条件：年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力。交齐首期购房款。有稳定合法收入，有还款付息能力。借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件，所购房屋不在拆迁公告范围内，贷款银行要求的其他条件。 2、按揭贷款的流程：贷款人准备相...

迎合满足更多人的需求房产抵押贷款成为了很多人进行抵押贷款的热衷选择方式，但是办理个人房产抵押贷款需要满足一定的条件提交特定的资料，那么个人房产抵押贷款怎么办理？需要哪些材料呢？ 个人房屋抵押贷款怎么办理？ 1、贷款申请： 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料： 如果是...

大多数人对公积金的了解还是不多，从公积金能做什么，到公积金提取需要什么，怎么提取公积金比较快等等，公积金的各个方面都值得大家去了解，毕竟公积金的优点还是很多的。所以下面就跟随小编学习一下公积金的一下知识吧。比如买房取公积金需要哪些材料，公积金买房的流程有哪些？ 买房取公积金需要的材料： 1、如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供：所在单位填制并盖章的《职工...

收入证明不够解决办法： 如果单位给开出的收入证明上的月收入金额达不到银行的要求该怎么办?通过咨询银行贷款中心的相关工作人员，总结了以下几种办法： 1、适当提高首付比例 在手里资金充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。 2、已婚人士可以与配偶共同贷款 例如，小王和小张是夫妻，小王的月工...

商业银行在判断一个人的信用状况时，着重考察的是此人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，则银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致，很可能会在贷款审批中网开一面。 如何避免产生房贷逾期? 首先，我们应该把房贷银行卡与其它现金业务分开，平时不要用它消费，让它成为一张只进钱不出钱的卡。 其次，在现有的信用卡还款工具中设置还款提醒...

贷款路途添轻松的六大点： 一、珍惜个人信用 购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。如逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等，购房者在购房前要可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询，提前了解自己的信用情况，发现问题，及时处理。当购房者顺利申请贷款之后，也...

LPR计算方式：房贷利率=LPR利率+加点 之前固定利率计算方式：房贷利率=基准利率×（1+浮动）...

申请商业贷款 如果购房者换成组合贷款之后还是无法满足自己的贷款额度需求，那么还可以考虑换成商业贷款，商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。再申请商业贷款成功之后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高。...

文/眼里只有房 面对不断上涨的高房价，贷款买房成为了广大购房者的首选，但如果签了购房合同，房贷却被拒了，那么不仅会让你与心仪的房子失之交臂，你还可能出现违约，此时可是要缴纳高额的违约金。那么问题来了，房贷审批多次被拒的原因到底有哪些呢？对此，小编要说的是，如果你的房贷审批多次被拒，那么你赶紧看看有没有以下这5大问题吧！ 提高首付 一、首付比例问题 随着楼市调...