全款买房还是贷款买房？很多朋友不仅选择贷款买房，而且贷款的年限越久越好。这不仅是出于投资的考虑，也是出于对生活本身的负责。贷款时间越长，月供越小，压力也就越小。提前享受入住新居，且收入和通货会随着时间而改变，时间越长，房贷方面的压力就会越友好。 当然，还有相当一部分购房者，倾向于更加“省事省心”的置业方案，全款买房。没精力理财，不想在投资上付出过多的时间成本...

房价疯涨的时候，就成了中介最忙的时候，很多中介都因此大赚一笔。很多人说中介是房价上涨的帮凶，但中介为了促成买房交易也付出了很多辛苦。这里有一些房地产中介的相关问题，不知道快来看看吧！ 1.中介机构代理销售预售房时应当明示哪些内容？ 受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容。 （1）中介机构的资质证书和营业执照。 （2）预售项目的有关证明...

1、本文所说的房，指北京70年产权住宅。 2、理论上，买方只承担契税、印花税；卖方承担增值税及附加税、个人所得税等其它税费；所以买方的不同只影响契税和印花税。卖方的不同影响其它税费。但在北京买卖房产中，税费一般都由买家承担。 3、过户指导价：根据房子不同，税务机关设定的一个交税的基准价，房子的具体指导价可帮您查到。 4、网签价：在二手房买卖中，一般情况下（除...

在买卖过程中，为了避免因买方没办理下来贷款，最终交易没有成功的情况出现，在买方交易之前，需要提前提示一下客户去银行查看自己的征信，如果没有问题就可以正常的进行交易了。 在交易之前客户未去银行查看征信，并且也不清楚自己是否有贷款能力时，客户、业主和中介三方会签署一个《三方免责协议》，这个协议申明的就是当客户未能办理下来贷款后，客户、业主和中介三方均不承担责任，...

由于生活等因素很多人选择异地购房，大部分人为了生计和投资在异地购房。可购房时由于缺乏一些认知引起房屋买卖纠纷，例如楼盘质量，价格波动等。为有效避免风险，小编提示大家买房时注意以下几个方面： 1、要仔细阅读合同条款内容。 做到先看合同，认真查看各种协议等具体条款内容，确定条款内容是否真实有效，双方是否公平，避免掉入陷阱。 2、要作项目实地考察了解。 包括当地房...

新房项目开盘以前开发商可能会举办认筹活动，意向购房者可以在这时交纳认筹金。那么交认筹金需要身份证吗？ 交认筹金是不需要身份证的，交认筹金是一个非常简单的流程，交认筹金拿收据写名字就行了，并不是特别的严谨。但是正式签约的时候是不一样的，正式签约需要本人到场并带回各项材料，交钱也不仅仅只是单纯的收据。 什么是新房认筹 开发商一般将新房认筹称为“认筹金”、“诚意金...

LPR（Loan Prime Rate, LPR），名为贷款基础利率，又名贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。 每月20日，全国银行间同业拆借中心根据指定报价银行团的贷款利率报价，剔除最高、最低各1家报价后，对其余报价进行算术平均计算得出LPR，并对外发布。LPR分1年期LPR和5年期以上LPR。 2...

在购买房产的时候，如果购房者的贷款没能批下来，首付款是能被退回来的。但购房者能否获得全额退款，就要取决于实际的购房合同了。 贷款办不下来该怎么办? 1、及时补救： 如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，...

看楼 首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。 其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选...

文/诸葛找房 夫妻离婚后，财产分割往往是比较令人纠结的，而其中最麻烦的就是房产的归属问题。在房产决定归谁后，还需要办理产权变更，那么问题就来了，还在还贷中的房子能进行产权变更吗？又该如何办理房产转贷呢？ 其实，根据规定，还在还贷中的房子是不能进行产权变更的，但夫妻离婚的产权变更可以和银行上了，前提是需要到银行跟银行协商变更贷款人，即转贷，并重新签订住房贷款抵...