如果一方不能到场可以委托另外一方代办，需要不能到场的一方出具一份由公证处公证后的委托书，被委托一方携带委托书和委托人的基本资料就可以办理购房事项了。 婚后买房要注意什么 1、提前备好贷款资料 夫妻共同贷款买房不同于个人贷款买房，夫妻婚后共同贷款买房需要准备的资料也要多一些。一般情况下，夫妻双方共同贷款买房需要准备的资料有：身份证(2代需正反两面)、户口本(最...

申请房贷时，银行会要求借款人提供银行流水，买房贷款银行流水要求是什么？什么是有效的银行流水？银行流水不够怎么办？银行流水怎么打？ 一、银行流水是什么？ 是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。 二、房贷银行流水有哪些要求？ 对于工薪阶层，银行主要...

买房认购不是交首付，认购合同就是定金收取和购房意向协议书，约定后期的首付交付和购房合同签署所需资料而已，肯定是不可以收取首付款的，签署正式的购房合同时才会交付首付。 签订认购书到付首付的交易流程是什么? 一、签订商品房认购书 商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同，或者是销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。内容一般包括：买...

二手房交易一定要通过中介吗?由于房价不断的上涨,二手房越来越受欢迎。对于一般的购房者来说，想要直接了解到房源信息并不是那么容易的事情，很多人买房时都是通过中介来购买的，特别是购买二手房。 二手房是指已经在房地产交易中心备案，完成初始登记和一般登记，并重新挂牌交易的房地产。二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构，另一种是自由交易。因此，对于二手房交易，可以找...

现在购房选择按揭贷款这种方式已经十分常见，房屋办理按揭贷款能让自己经济上的压力得到缓解，也能让家人早一点住上新房子。按揭贷款的话要先了解下办理的流程，房屋按揭贷款要准备好相关的证件和材料。那么，房屋按揭贷款流程是什么？今天小编带大家了解一下2021房屋按揭贷款流程。 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付...

在买房的时候，有些资金充裕的买家，通常会选择一次性付款买房，也就是全款买房。选择全款买房，资金一次性被套进购入的房产，若房屋出现问题，想要中断买卖合同，作为买家会面临更大的风险。因此，一次性付款买房的时候，一定要谨慎。 一次性付款释义 一次性付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。 一次性付款流程 1、交付定金并签订《楼宇认购书》...

二手房物业交割的流程？ ⑴买方通知业主腾空房子 如果房子有租户，房主（卖方）需要提前通知租户到场，进行物业交割。 ⑵清点设备 买卖双方与租户同时到场，将房屋内设施检查清楚，然后按照合同约定清点赠送家电等。 ⑶清点费用 ①水电煤费用；②供暖费用；③物业费； 需要注意的是，以上各种费用都需要卖方提供最后一次交费凭证。 ⑷过户有线电视 买卖双方携带上月有线电视费用...

在买房的时候，卖方通常都会让你交付定金或者意向金，那么你知道你交的是定金还是意向金吗？定金和意向金有什么区别呢？此时，一定要学会辨别这两者的区别，才可以避免交易的风险。 一、定金和意向金支付节点不同 1、支付定金时，交易已经达成。定金是在买方已经确认购买此房，卖方也已同意将房屋出售给买方的情况下支付的，表示交易已经达成一致。 2、支付意向金时，交易仍在谈判中...

房子交定金不想要了，可以要求开发商退房，但是，购房定金是不予退还的。房子交了定金不想要了，无法返还定金。买受人因自己的原因放弃购买此房屋，属于不履行约定的义务的行为，购房者就无权要求返还定金。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 什么情况下购房定金可以退? 1、不可归责于开发商或购房者的原因...

我们在购房后，办理住房贷款时，会要求买房人出具对经济收入的证明。那么，开具收入证明时，要注意什么问题？对未来贷款的申请有哪些影响？ 问题一、什么是收入证明？它的用途有哪些？ 所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。 它是在办理买房按揭时的主要...