在广州办理公积金贷款，申请人需要在申请贷款时有连续缴纳住房公积金满1年以上，并且需要具备偿还贷款的能力，个人信用记录良好，满足广州公积金管理中心规定的其它条件才可办理贷款。 广州公积金贷款，申请个人应同时具备以下条件： 1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证； 2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住...

如今的房价对于许多有购房需求的人来说都太高了，但是不买房就意味着没有地方住，因此很多购房者就会选择贷款的方式来买房，贷款买房之后，购房者需要背负长达二三十年的房贷，谁都不希望自己一直欠着别人的钱，更何况是银行的，因此很多借款人会有提前还款的想法，那么提前还款有什么注意事项？ 1、贷款时是否有享受了优惠 如果借款人想要提前还款的话，要注意自己在贷款的时候是否有...

买房前功课一定要做足了，准备贷款的可以先算算自己的正常月收入是否是月供的两倍，如果没有的话，建议提前半年可以开始养流水了。 流水这个事情往往都是在买房最后一步才告诉你，如果那个时候才发现流水不足，就很尴尬了，要么父母参贷，要么花钱造假流水（有风险，最好别做） 个人收入情况一般用单位的收入证明和个人的银行流水单来证明。收入证明是办理贷款必备的材料，但收入证明无...

在二手房买卖交易的时候，要特别注意阴阳合同的签约，因为有的人为了逃避交税，会想方设法的在合同上进行整改，签订假合同。但是阴阳合同风险大，一旦被查出来，就需要承担法律责任。 买方虽会受益也可能拿不着房 对买方来说，房产买卖签订“阴阳合同”其可能受益很大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应的，其中蕴涵着很大的风险。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害...

如今，不论是买新房，还是二手房，都会遇到一个专业名词“网签”。在房产交易中，网签是其中一个重要环节，其可以杜绝一房多卖的现象，保障购房者的利益。实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。虽然两者的共同作用是防止一房多卖，但还是存在本质上的区别。那么网签到底是什么意思？网签的意义是什么？又要注意什么呢？ 一、房产网签是什么？ 购房网签，顾名思义，就是...

商品房预售条件： 1、商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。 2、商品房的预售人须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，并且取得商品房预售许可证明。商品房的预售人应当按照国家的相关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。...

房产交易过程中，土地出让金补交的问题一直都存在，但是人们的关注度并不是很高，而现在人们在买房的时候越来越重视土地试用期这个问题了，今天就来看看，买哪些房子是需要补交土地出让金的？ 关于土地出让金 土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行...

买房两个词说起来简单做起来并非如此，其中涉及多个流程,签单是重要的一步，因此在签单前要将注意事项了解透彻，并且由于出售方与购买方身份角色不同需要注意的事项也不同。下面我们来一起了解一下吧！ 【出售方】 1、出售方婚姻状况为离异，但离婚协议或法院判决书未明确注明产权归属，有可能会造成不能出售的情况，所以在签单时一定要核实清楚！ 2、出售方办理过公租房或房屋补贴...

对于网签这个购房专用词汇，很多人还是比较陌生的。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案,并将消息公布在网上。同时会给出一个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询验证公布的信息。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况，可以说，网签在某种程度上让开发商的销售情况更加透明，给予购...

如果房屋是多人共有的，应要求全部共有人到场签字同意卖房，这样的买卖行为才有效。如果房产共有权人不能都到场的，可以办理委托公证，委托他人办理，但必须带其卖房身份证、户口本、结婚证、房产证原件。 个人卖房的具体流程是怎样的 1.议价 既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟，谁的钱都不是风刮来的。这个时候，因为房子的价钱不像一般的商品能够计算...