（一）要区分定金与的含义。定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，对于一方不履行的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。 （二）要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托...

商铺算是房产的一种，商铺属于商品房的一种，商品房是包含商铺、商品住宅、写字楼、公寓等几种的，那商铺是商品房吗?一起来了解下吧。 商铺不是商品房。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、...

有的人对于买房子的流程并不是很清楚，因此就会出现全款买房迟迟不给签购房合同的问题，如果出现这样的问题我们应该怎么办呢，毕竟钱都给出去了，没有正式的文件，是不是我们的钱会被吞掉呢。还有关于签订全款购房合同的时候要注意哪些问题，具体的解答也是要清楚的，避免在买房子上被骗。 全款买房迟迟不给签购房合同 签订全款购房合同的时候要注意哪些 全款买房迟迟不给签购房合同...

就目前市场情况来说，二手房交易非常普遍，但是，二手房在产权等方面的特殊性，特别是民法典实施后，对于产权、居住权等新增多项法律规定，二手房交易需要避免一些雷坑，主要涉及五个方面：房屋设置居住权；房屋已出租给他人；房屋在出售时已被抵押或查封；房屋的学区已使用；户口登记地址未迁出，综合以上五点，就是告诉购买二手房的业主，要关注房屋购买之日起，前业主及相关租客等人员...

买房是一个家庭比较重要的大事，同时买房也是一件比较复杂的事情，因此在买房之前一定要提前做好功课，了解一下买房需要注意什么以及买房的流程，这样才会在买房的时候更加顺利奥! 1、评估购房能力 购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市房价也是不同的，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域...

在农村经常能够见到宅基地买卖这种情况，主要是根据相关的政策规定，将自己的宅基地转卖给本村村民，用来建造住房的用地，而对于宅基地买卖是需要签订合同，这样才能更好的维护双方的权益，那么宅基地买卖合同有效吗？宅基地买卖合法吗？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。 宅基地买卖合同有效吗？宅基地买卖合法吗 宅基地买卖合同有效吗？ 如果你的农村宅基地是卖给符合农村宅基地...

在买卖二手房交易，你知道如何签署定金协议吗？在签署定金协议上有哪些注意事项呢？分别要注意的有房屋情况、房屋交易、定金金额及支付、签署买卖合同的约定以及其他约定。以蜗牛家买卖定金协议书为例，甲：卖方 乙：买方。 1.房屋情况 （1）房屋权属无瑕疵 房屋权属无瑕疵 要确认房子没有查封、债权纠纷、租户（有租户需签订放弃优先购买权声明）、共有产权人（有共有产权人需签...

如果不着急入住的话，有很多人会选择期房，因为期房的价格比较便宜，不过选择期房，一定要选择比较知名的开发商，这样就不会产生烂尾房，那么问题来了，期房没交房有房产证吗？大家知道吗？今天我们就跟大家分享一下期房没交房有房产证吗的相关知识，另外也说说签购房合同要注意哪些内容。 期房没交房有房产证吗 期房交房之后需要在90个工作日内办理领取房产证。一般来说，贷款买房拿...

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更...

我们在买房选房的时候，经常会听到拎包入住这个说法。那么拎包入住是什么意思?拎包入住的优缺点是什么? 拎包入住经常出现在房地产行业中，这时的意思就是对方所提供的房子是精妆修过的房子，能很快入住，你就带着你的行李，拿着钥匙，开门入住就行了，而不需要再去购买家具和家电类的东西。对房地产上来说整体装修再附送家具和家电，有利于节省成本，提高销售量。 拎包入住的优缺点是...