1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。 4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。 5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一...

买房子交税后才能办理各类证件，我们知道按揭房也是需要交各种税费的，如果漏掉的话，办理证件上就麻烦很多。买房中，契税就是其中的一个，但是有可能是由于工作人员的疏忽没有交，或者是其他的原因一直没有交契税。 按揭房一直没交契税有什么后果 1．不符合规定。收楼时交纳契税是目前的惯例。 2．通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在...

在购买房屋的时候，如果看中房屋的户型和周边的配套设备，可以与销售人员进行价格的协商，而价格确定之后，双方要本着自愿平等的原则来签订认购书，如果要签订认购书要了解一下相关的事宜，那么新房认购书签了必须买吗？签认购书需要注意事项有哪些？下面为大家具体的介绍一下。 新房认购书签了必须买吗？ 1、新房认购书签了并不是必须要买的，根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定...

房屋买卖过程中通常可以更换中介的，但是如果签订了合同，那么就需要承担违约金。 房屋交易流程： 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证； 3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等； 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅...

烂尾是买房中最害怕出现的，一旦出现就会损失很多的资金。在我们国家烂尾的房子也是很常见的，买到这样的房子就会很揪心，所以买房前一定要了解清楚，有的房子已经备案，这样的房子还会不会烂尾，面对这样的疑问，我们要多多的了解。那么小编就来介绍一下有关于已备案的房子会不会烂尾？买房子买到烂尾楼怎么办？ 已备案的房子会不会烂尾 首先需要了解已备案和房子是否会烂尾是两回事，...

具有一定的经济实力的朋友，在买房子的时候一般都是会选择全款买房子的，但是全款买房子也是有很多问题是需要多多注意点，尤其是买新房交全款时注意什么的问题，我们是需要了解的。还有关于买新房有哪些注意事项的问题，我们今天也要进行一个了解，这样可以帮助我们避免一些买房上的问题。 买新房交全款时注意什么 1、如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，...

网签是买房的重要一步，网签的房子能够防止一房多卖的情况。那么买房的时候时先贷款还是先网签呢? 买房是先网签，然后才可以进行贷款的。所谓网签就是要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后等一段时间才可以办理贷款业务。由于各个银行的情况不同，一般都要等2到6个月的时间贷款才能办下来。因此在办理贷款之前要看下征信报告是否存在问题。如果征信报告有问题的话，极有可...