验收阶段很有可能会多一些不便，我们要在大量的层面放亮眼睛才可以保证自身的买房百年大计圆满完成。那么，精装房该怎么验房？精装房验房流程是什么？ 精装房该怎么验房？ 1、查验餐厅厨房、洗手间的上排污管道 小技巧：能够把厨房洗菜盆、洗脸盆、浴盆装满水，随后排掉，检查一下排水管道速率；对坐便器的排水查验则需不断数次地开展排水管道实验。 2、查验配电设备路线和电源插座...

房屋竣工验收需要开发商提供《建筑工程竣工备案表》(各个分项都有备案)、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》、《预售商品房的面积测量报告》。 房屋竣工验收的条件是什么? 1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法...

在验房全过程中，总是会碰到各种各样不一样的难题出现，假如要想可以防止日后纠纷案件，就需要在验房全过程中加多留意。那么针对买房者而言，验房时怎样精确测量商品房面积？商品房验房需要查询哪些？ 验房时怎样精确测量商品房面积？ 商品房市场销售面积=套内工程建筑面积平摊的公共工程建筑面积之和。 一、套内工程建筑面积的测算 1、套内应用面积：住房按《住宅建筑设计规范》（...

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，是支撑建筑的脊梁，是决定室内安全的一个重要部分。在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。在对房屋进行装修时，如果涉及到空间的改造利用，一定要判断准确墙体性质，有承重作用的墙体一定不能轻易改造。如何判断墙体是否承重也有四个小窍门！ 1、通过...

在房价持续高新企业的今日，买房耗光了一家人的所有心力。买房前需要搞好早期提前准备，而交房时更不可以疏忽。那么新房交房注意事项有什么呢?是众多购房者不可以忽视的，做为初学者买房必看，新房交房的注意事项，以下几点你需要个人收藏。 一、先工程验收后交房 一些房地产商在承诺交房期仍达不上法定的交房标准，或房子或配套设施存有品质缺陷，为了更好地转嫁给风险性，避开义务，...

1、开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书; 2、购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜，一般房产商通知业主交房时间比较早。因为前两天同时来收房的人很多，建议不要在第一、第二天去收房。陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 3、有关工作人员带领购房者到所购房屋进行...

应对买房中的交房这一步，很多人都不清楚该怎样工程验收自身的新房子，乃至有的人觉得自身的工程验收是多此一举。在房屋交易全过程中交房这一步实际上是很重要的，下边我也为大家讲下交房时的常见问题是什么和商品房交房时又该注意什么。 交房时常见问题是什么 1.交房时要留意查询房屋材料：房屋的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》，总面积评测表/测绘工程企...

精准房验房时注意对室内空气进行安全检测、确认隐藏管线位置、水管有没有接错、电路是不是安全、卫生间测试是否漏水、核实家电品牌是否与合同上一致，还要注意检查室内其它细节的问题，例如门窗、通风等。 1、空气质量检测 精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标，对入住的业主来说，有健康隐患。所以验房时，首先要...

专业验房需要配备垂直检测尺、内外直角检测尺、垂直校正器、游标尺、对角检测尺等工具，但自己验房时，购房者很难带齐这些专用工具。事实上，很多生活中常见的用品也能拿来验房，带着水桶、卷尺、镜子等简单工具，自己也能化身专业验房师。 一、自助验房需要哪些工具？ 自助验房的工具很简单，都是家中常备的用品，这些小用品运用得当能发挥意想不到的功效。 1.锤子 用来检查墙体、...

购房如同购物，拿到前都需要查验，因而新房验收变成不可或缺的一步。针对许多买房者来讲，在新房验收的情况下关注自身房屋面积是不是缩水率，终究如今的房价动辄过万，几平方米的误差很有可能便是笔很大的数据，那么收房时房屋面积有变化怎么办呢？ 收房时房屋面积有变化该怎么办？ 假如你所收的房屋与购买时的合同书面积有误差，你能规定新楼盘房地产商退回不必要购房款，随后房屋面积...