一、出售方的问题： 1.1 权利人存在多个共有人。 1.2 出售方为公证委托。 二、证件及价款交付： 2.1 客业双方身份证件为非身份证的无法办理，如：军官证、护照等证件。 2.2 一次性免监管的无法办理。 三、权属结果的问题： 3.1 该房产已被查封，不能签署出售服务合同。 3.2 该房产是违法建筑，不能签署出售服务合同。 3.3 房产数据正在办件中，不允...

精心挑选的新房，终于到了关键的签合同环节了。凡是要签字的我们都得留个心眼，因为都会产生法律效力。购房合同中的内容很多，至少以下这些关键信息值得我们再三核实 一．五证齐全 五证是项目的“身份证明”，只有这些全都具备了，买的房子才相对安全。有的人可能记不住这么多证书，但你务必要记住一个，那就是《商品房预售许可证》，它是五证中的最后一个，开发商要想取得预售证必须办...

一房多卖是怎样造成的？ 一房多卖的含意是指一套房子卖家另外卖给好几个购房者，而且每一位购房者常有缴纳订金或是是一定金额的购房款给卖家做为贷款担保，这类情况一般全是卖家有心而为，也是一种买房圈套的反映。一房多卖情况的造成，大多数是由于房子沒有立即产权过户到购房者户下，造成现阶段产权年限還是在卖家户下，卖家才还有机会将一同一套房子卖给多名购房者。 购房怎样防止一...